Location Immobilière: M-1 avant le DPE

J’en parle déjà depuis plus d’un an, mais la gestion énergétique des bâtiments avance doucement en France…

Plus que un mois pour les propriétaire loueurs.

A compter du 1er juillet 2007, que les propriétaires bailleurs devront fournir à leur locataire un diagnostic de performance énergétique qui devra être annexé au bail lors de sa signature ou de son renouvèlement.
Cet arrêté énumère notamment les points qui devront être expertisés lors d’un diagnostic DPE :

• Caractéristique de la maison ou de l’appartement à la location ainsi que sa surface habitable
• Caractéristiques thermiques et géométriques
• Descriptif des installations énergétiques (classées selon l’énergie)
• Les besoins annuels en énergie des équipements installés dans le bien immobilier (chauffage, eau chaude, refroidissement)
• Les quantités annuelles d’énergie primaire selon les types de consommation.
• Recommandations en vue de travaux de rénovation et d’amélioration afin de diminuer la consommation d’énergie de la maison ou de l’appartement.

Précision: Dès le 31 octobre 2007, le diagnostic immobilier DPE devra être effectué par un expert indépendant bénéficiant d’un certificat de compétences délivré par un organisme accrédité… Autrement dit, entre l1 1er Juillet et le 1er Novembre 2007 à peu prêt n’importe qui peut signer un DPE…

Les clients (bailleurs) vont désormais avoir un apercçu de leurs futurs charges, et donc de pouvoir comparer les couts entre différents locatifs. Est-ce que cela va changer la façon dont les propriétaires investissent dans l’immobilier locatifs?
En Allemagne ou les loyers sont “chaud” (frais de chauffage inclus), OUI. Alors pourquoi pas en France.