On se réveille…

Et oui je déterre réveille le blog un peu. On va dépoussiérer tous ca, car c’est une bonne journée.
Nos villes et nos village vont peut-être enfin avoir la possibilité de changer de look…..

Une grande grande nouvelle donc…..

Les sénateurs ont voté, mercredi 16 septembre, l’article 4 du texte de loi dit Grenelle 2 modifiant le code de l’urbanisme et empêchant ainsi de s’opposer à l’installation de production locale d’énergie renouvelable, de matériaux écologiques en façade et de toitures végétalisées.

… »Nonobstant toute disposition d’urbanisme contraire, le permis de construire ou d’aménager ou la décision prise sur une déclaration préalable ne peut s’opposer à l’installation de systèmes solaires thermiques ou photovoltaïques ou de tout autre dispositif domestique de production d’énergie renouvelable, à l’utilisation en façade du bois ou de tout autre matériau renouvelable permettant d’éviter des émissions de gaz à effet de serre ni à la pose de toitures végétalisées ou retenant les eaux pluviales. »…


Yes Yes et Yes !!!!!!

Bon bien sur le lobbying des ABF(Architecte des Batiments de France), grands protecteur des morts (au détriment des vivants) auront tout de même leur mot a dire dans certains cas….

Article du Moniteur: Par ICI

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Taxes: Le bonheur malgré… eux!

Eux… mais qui ca?

En recevant le permis de construire, on a un grand bonheur, celui de voir enfin bientôt la construction commencer et la fin des « petits » tracas… enfin du moins administratif.
… mais il faut lire le document d’acceptation du permis de construire jusqu’au bout et soigneusement car une vilaine surprise vous attend et vous gache votre immence joie. On vous prépare au futur paiement des taxes, et de belle manière:
Voici donc le petit extrait de fin d’acceptation du PC, qui vous fait hurler de douleur:
« TAXE (T.L.E., TD. C.A.U.E. et T.D.E.N.S.): Le projet est soumis au versement de la Taxe Locale d’Equipement (TLE), de la Taxe Dpartementale (TD) destiné au financement du Conseil d’Architecture d’Urbanisme et d’Environnement (TD CAUE) et de la Taxe Departementale des espaces natures et sensibles (TDENS) pour un montant approximatif de 4514Euros »

Ahhh que j’ai mal, surtout que je ne m’y attendais pas… Mais c’est pas fini!
« au titre de la participation pour raccordement a l’égout…blablabla… versement d’une somme de 2200Euros » (Ca c’était prévu dans le budget)

J’ai pas commencé la construction, il n’y a même pas une pelle sur le chantier et ca me coute deja 6714 Euros de Taxe!
Allez vaut mieux que j’aille boir un coup pour fêter le permis… et oublier les taxes (pas facile hein?)

Permis de construire accordé!

Ca y est. La mairie a appelé, le permis de construire est accordé. Seule restriction precedement annoncée, la couleur de la toiture ne pourra donc pas être gris anthracite, mais brun/rouge … tant pis.

Il nous reste à fixer un certain nombres de choses avec le réalisateur de la maison (Weberhaus), et notamment la visite en allemagne pour finaliser les détails avec leur bureau technique.

Recour des tiers oblige (2 mois) le terrassement et les fondations seront donc normalement en Mai donc…

Nouvelle modification du Permis de Construire

Suite à une conversation avec la DDE et la mairie a propos de la couleur de la couverture, le dossier de permis de construire a été modifié. Désormais la toiture sera en Brique de terre cuite naturelle. Le dossier vient’être déposé a la DDE avec copie en Mairie.

Enervé…

La mairie m'a signalé que la couleur de toiture (Tuile Grise anthracite) ne serait finalement pas accepté. Je suis donc sommé de faire une toiture rouge/Brun.. Ce qui est un comble quand dans le POS il est stipulé les panneaux solaire (ce qui est mon cas) sont tolérés (!) s'ils s'intègrent harmoniqeusement dans la toiture. Il est bien evident (suis-je bête!) que des panneaux solaires noires s'intègrent a meirveille sur des tuiles rouge! … Ceci pour respecter l'aspect traditionnel et le POS… Pour info les plus vieux chateaux, eglises et domaines de la région sont couvert de schiste… noire!

J'imagine que dans "traditionnel", ils incluent les tuiles en béton peintes marron et les murs en parpaings crépis…
Il ne faudrait pas confondre traditionnel et conventionnel!

Permis de construire incomplet

Une mauvaise nouvelle dans la boite au lettre le 11 Janvier. Une lettre de la DDE indiquant que le Permis de construire est incomplet, suis une liste des différents autres éléments à apportés (Notamment des actes notariés pour des histoires de droits de pasage sur le chemin d’accès). 3 Semaines de perdues dans l’instruction du dossier puisque celui-ci démarrera a la reception des documents complémentaires…

Permis de construire déposé!

Ca y est … 14 Mois après avoir contacté le premier architecte et de multiple péripéties. Le dossier du permis de construire est déposé en Mairie. Il était temps, le Certificat d’urbanisme n’était valable que jusqu’au 4 Janvier et la petite famille en avait marre d’attendre la concrétisation du projet par des actes plus formel bien qu’administratif.